Préstamos hipotecarios para extranjeros no residentes que invierten en bienes raíces en Florida. Fáciles de obtener, documentación mínima, sin necesidad de comprobar ingresos en el extranjero.
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Pago Inicial Mín.
25%
Rango del Préstamo
$100K – $4M
Verificación de Ingresos
No Requerida
Cierre
Disponible a Distancia
Las hipotecas para extranjeros no residentes están diseñadas para personas que no son ciudadanas estadounidenses y desean comprar una propiedad de inversión en Florida. Sin historial crediticio en EE. UU., sin verificación de ingresos en EE. UU. y con cierres a distancia disponibles: ni siquiera necesita estar en el país.
Personas no ciudadanas de EE. UU. que compran una propiedad de inversión en Florida
Prestatarios sin reporte de crédito ni historial de ingresos en EE. UU.
Inversionistas que buscan un refinanciamiento con retiro de efectivo de hasta el 65% del LTV
Compradores que necesitan un cierre a distancia, sin necesidad de viajar a EE. UU.
Una hipoteca para extranjeros es un préstamo hipotecario para personas sin ciudadanía estadounidense que desean comprar o refinanciar una propiedad de inversión en Florida sin historial crediticio en EE. UU. ni ingresos generados en el país. Estos préstamos se gestionan a través de prestamistas especializados en lugar de programas de agencia como FHA o VA, por lo que se centran en la propiedad, tu pago inicial y los activos verificables en el extranjero en vez de en un puntaje crediticio estadounidense. Son muy populares entre compradores internacionales que invierten en condominios de Miami, alquileres vacacionales y viviendas de alquiler a largo plazo.
Como no hay un reporte de crédito ni un formulario W-2 estadounidense para revisar, la evaluación de riesgo (underwriting) se basa en otras pruebas. La mayoría de los programas solicitan un pasaporte y una visa vigentes, una cuenta bancaria en EE. UU. con fondos depositados antes del cierre, estados de cuenta bancarios o de activos, y con frecuencia una carta de referencia del banco de tu país de origen. Por lo general no se requiere verificación de ingresos, y hay cierres remotos disponibles para que puedas firmar desde cualquier lugar del mundo. Normalmente aplica un pago inicial mayor, y el refinanciamiento con retiro de efectivo está disponible hasta un LTV determinado para propietarios con plusvalía existente en Florida.
Swiftlend es un bróker hipotecario con licencia en Florida (NMLS #402985) con sede en Miami, y el financiamiento para extranjeros es uno de nuestros nichos principales. Como bróker, comparamos varios prestamistas para encontrar el programa adecuado según tu país, tus documentos y tu propiedad, y luego nos encargamos del papeleo de principio a fin. Podemos ayudarte a abrir una cuenta bancaria en EE. UU., coordinar un cierre remoto y responder tus preguntas en un lenguaje claro. El primer paso es una breve conversación para que puedas obtener tu preaprobación.
Comenzamos con una breve conversación sobre tu ciudadanía, la propiedad en Florida que deseas, tu pago inicial y los activos con los que cuentas. A partir de ahí, identificamos qué prestamistas se ajustan a tu situación y detallamos los documentos que necesitarás.
Nos proporcionas tu pasaporte, tu visa, tus estados de cuenta bancarios o de activos en el extranjero y una carta de referencia bancaria. Como no se requieren ingresos ni crédito en EE. UU., la evaluación de riesgo (underwriting) revisa estos documentos y confirma que los fondos hayan llegado a una cuenta bancaria en EE. UU. antes del cierre.
El prestamista ordena un avalúo profesional de la propiedad en Florida para confirmar su valor de mercado. Esto protege tanto a ti como al prestamista y fija el monto del préstamo en relación con el precio de compra o, en el caso de un refinanciamiento, con tu plusvalía existente.
Una vez aprobada la evaluación de riesgo (underwriting), programamos el cierre. Hay cierres remotos disponibles, por lo que puedes firmar tus documentos desde tu país de origen. Swiftlend coordina todos los detalles para que no tengas que viajar a EE. UU. para finalizar tu préstamo.
Sin cargos. Sin compromiso. Sin letra pequeña. Solo una respuesta clara sobre lo que usted califica, hoy mismo.