Hipoteca Fix & Flip
Préstamos para propiedades de inversión que cierran en tan solo 7 días. Financie la compra y renovación de viviendas de 1 a 4 familias, condominios y casas adosadas.
Obtenga su Preaprobación →
Préstamos para propiedades de inversión que cierran en tan solo 7 días. Financie la compra y renovación de viviendas de 1 a 4 familias, condominios y casas adosadas.
Obtenga su Preaprobación →Rango del Préstamo
$50K – $5M
Plazo
12 Meses
Tasas Desde
10%
Cierre Más Rápido
7 Días
Los préstamos Fix & Flip están diseñados para inversionistas de bienes raíces que compran propiedades deterioradas, las renuevan y las venden con ganancia. En este mercado la rapidez lo es todo: Swiftlend puede cerrar en tan solo 7 días.
Inversionistas de bienes raíces que renuevan y revenden viviendas de 1 a 4 familias, condominios o casas adosadas
Prestatarios que necesitan hasta el 75% del precio de compra y el 80% de los costos de renovación
Inversionistas que necesitan cierres rápidos para ganar negocios competitivos
Solo propiedades de inversión, no para residencias principales
Un préstamo fix and flip es un financiamiento a corto plazo que le permite a un inversionista inmobiliario comprar una propiedad deteriorada, renovarla y revenderla con ganancia. A diferencia de una hipoteca tradicional ligada a tus ingresos, este préstamo se evalúa (underwriting) en torno a la propiedad misma y al valor proyectado después de las reparaciones. Está diseñado para viviendas de 1 a 4 unidades, condominios y townhomes que se mantienen como inversión, no como residencia principal. En los mercados competitivos de Florida la rapidez es lo que más importa, por lo que la estructura prioriza una adquisición veloz y el financiamiento de la renovación por etapas.
Los préstamos fix and flip por lo general financian una parte del precio de compra más una porción del presupuesto de renovación, con los fondos para la remodelación liberados en desembolsos a medida que el trabajo se completa e inspecciona. Como la aprobación se apoya en el negocio y no en las declaraciones de impuestos, la documentación es más ligera que en un préstamo convencional: espera presentar un alcance de trabajo, un presupuesto de renovación, los detalles de la propiedad y tu experiencia como inversionista. Los prestamistas asociados revisan el valor actual (as-is) y el valor después de las reparaciones para dimensionar el préstamo y fijar el plazo corto según el cronograma de tu proyecto.
Swiftlend es un bróker hipotecario con licencia en Florida (NMLS #402985) con sede en Miami, y gestionamos financiamiento fix and flip a través de prestamistas asociados enfocados en inversionistas en todo el estado, desde Miami-Dade y Broward hasta Tampa, Orlando y Jacksonville. Como comparamos varios prestamistas, podemos ajustar los números y el cronograma de tu flip al programa adecuado sin que tengas que perseguir cotizaciones por tu cuenta. Ya sea tu primer flip o el número cincuenta, cuéntanos sobre la propiedad y trabajaremos para conseguir tu preaprobación.
Cuéntanos sobre la propiedad, tu precio de compra y tu presupuesto de renovación. Revisamos el negocio y tu experiencia como inversionista, y luego lo ajustamos con prestamistas asociados para darte una idea clara del monto y la estructura del préstamo antes de que te comprometas.
Proporcionas un alcance de trabajo, el presupuesto de renovación, los detalles de la propiedad y la información básica del prestatario. La evaluación de riesgo (underwriting) se centra en el negocio y no en tus ingresos personales, ponderando el valor actual (as-is) y el valor proyectado después de las reparaciones de la propiedad.
Un avalúo o valuación confirma la condición actual y el valor después de las reparaciones que se espera crear con tu presupuesto. Esto define el monto final del préstamo, las porciones de compra y de renovación financiadas, y el calendario de desembolsos para liberar los fondos de la remodelación.
Una vez que el título queda limpio, cierras y recibes los fondos de adquisición. El dinero de la renovación se libera en desembolsos a medida que el trabajo se completa e inspecciona, de modo que financias el proyecto por etapas y te mantienes en camino para revender la propiedad terminada.
Sin cargos. Sin compromiso. Sin letra pequeña. Solo una respuesta clara sobre lo que usted califica, hoy mismo.